Ein Wasserfleck an der Decke, Tropfen nach dem Regen oder ein muffiger Geruch im obersten Geschoss: Ein undichtes Flachdach sollte nie lange warten. Wasser, das in die Dachkonstruktion eindringt, durchfeuchtet die Dämmung, fördert Schimmel und kann tragende Bauteile schädigen. Hier erfahren Sie, was Sie sofort tun sollten, wie die Ursache gefunden wird und wann eine Reparatur reicht.
Typische Ursachen für ein undichtes Flachdach
- Gealterte Dachbahnen: Bitumen- und Kunststoffbahnen werden nach Jahrzehnten spröde, Nähte öffnen sich.
- Undichte Anschlüsse: An Attika, Wandanschlüssen, Lichtkuppeln, Lüftern und Durchdringungen entstehen die meisten Leckagen.
- Stehendes Wasser: Fehlendes Gefälle oder verstopfte Abläufe belasten die Abdichtung dauerhaft.
- Mechanische Schäden: Begehung, Sturm oder Wurzeln von Pflanzen beschädigen die Dachhaut.
- Blasenbildung: Feuchtigkeit unter der Abdichtung dehnt sich bei Sonne aus und reißt Bahnen auf.
Sofortmaßnahmen bei einem undichten Flachdach
- Wasser auffangen und Möbel, Elektrogeräte und Bodenbeläge schützen.
- Schäden fotografieren – innen wie außen, für Versicherung und Diagnose.
- Dachabläufe prüfen: Sind sie verstopft, kann schon das Freimachen das Problem vorerst lindern. Betreten Sie das Dach nur, wenn es sicher ist.
- Provisorisch sichern lassen: Eine Notabdichtung verhindert Folgeschäden, bis die dauerhafte Reparatur erfolgt.
Wie wird die undichte Stelle gefunden?
Die Stelle, an der Wasser innen sichtbar wird, liegt oft weit entfernt von der eigentlichen Leckage – Wasser wandert unter der Abdichtung und in der Dämmung. Deshalb prüfen wir das Dach systematisch: Sichtprüfung aller Nähte und Anschlüsse, Feuchtemessung der Dämmung und bei Bedarf eine gezielte Leckortung.
Reparatur oder Neuabdichtung?
Punktuelle Reparatur
Bei einzelnen offenen Nähten, kleinen Rissen oder undichten Anschlüssen genügt oft eine Reparatur mit Flüssigkunststoff oder neuen Bahnenstreifen. Voraussetzung: Die übrige Dachhaut ist intakt und die Dämmung trocken.
Komplette Neuabdichtung
Ist die Abdichtung großflächig gealtert, die Dämmung durchnässt oder das Gefälle unzureichend, ist eine Sanierung des gesamten Dachaufbaus wirtschaftlicher als immer neue Reparaturen. Mehr dazu auf unserer Seite Dachabdichtung Berlin.
Wenn Sie einen Fachbetrieb für die Reparatur suchen: Worauf es bei der Auswahl ankommt, lesen Sie im Beitrag Dachdecker in Berlin finden.
Vorbeugen: So bleibt Ihr Flachdach dicht
- Dach mindestens zweimal im Jahr kontrollieren – im Frühjahr und vor dem Winter
- Abläufe und Rinnen regelmäßig von Laub und Moos befreien
- Kleine Schäden sofort reparieren lassen, bevor Wasser in die Dämmung gelangt
Eine praktische Checkliste finden Sie in unserem Beitrag Flachdach-Check: Schäden frühzeitig erkennen.
Flachdach undicht? Magro Bau reagiert innerhalb von 24 Stunden, sichert die Schadstelle und plant die dauerhafte Abdichtung – in Berlin und Brandenburg. Telefon: 01590 1924603.
