Ein feuchter Keller ist in Berlin kein Einzelfall: hoher Grundwasserstand, sandige Böden und viele Altbauten ohne funktionierende Abdichtung sorgen dafür, dass Kellerwände nass werden, Putz abplatzt und sich Schimmel bildet. Eine professionelle Kellerabdichtung stoppt die Feuchtigkeit dauerhaft – wenn das richtige Verfahren gewählt wird. Doch welche Kellerabdichtung Kosten kommen auf Sie zu? In diesem Ratgeber erklären wir, welche Methoden es gibt, was sie kosten und wie ein Projekt bei Magro Bau abläuft.
Woran erkennen Sie, dass Ihr Keller abgedichtet werden muss?
- Feuchte Flecken oder dunkle Ränder an den Kellerwänden, besonders nach Regen
- Salzausblühungen (weiße, kristalline Ablagerungen) auf Putz oder Mauerwerk
- Abplatzender Putz oder Farbe im unteren Wandbereich
- Muffiger Geruch und Schimmel in Ecken oder hinter Möbeln
- Stehendes Wasser auf dem Kellerboden bei starkem Regen oder Schneeschmelze
Mehr zu den Ursachen lesen Sie in unserem Beitrag Feuchter Keller und nasses Fundament: Ursachen und Lösungen.
Die wichtigsten Verfahren der Kellerabdichtung
1. Außenabdichtung (Vertikalabdichtung)
Die Außenabdichtung ist die technisch beste Lösung: Das Erdreich wird bis zur Fundamentsohle ausgehoben, die Kellerwand gereinigt und mit Bitumendickbeschichtung (KMB), Bitumenbahnen oder mineralischer Dichtungsschlämme abgedichtet. Anschließend folgen Perimeterdämmung, Noppenbahn und meist eine Drainage. Das Wasser wird so bereits vor der Wand gestoppt. Nachteil: hoher Aufwand und nicht möglich, wenn das Gebäude direkt an Nachbargebäude oder den Gehweg grenzt – in Berliner Innenstadtlagen ein häufiges Problem.
2. Innenabdichtung
Wenn von außen nicht gearbeitet werden kann, wird die Wand von innen mit mineralischer Dichtungsschlämme, Sperrputz und bei Bedarf einer Hohlkehle am Wand-Boden-Anschluss abgedichtet. Die Innenabdichtung ist deutlich günstiger und schneller, hält das Wasser aber im Mauerwerk – sie eignet sich daher für Lagerkeller, nicht für hochwertig ausgebaute Wohnräume.
3. Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Bei vielen Berliner Altbauten fehlt die Horizontalsperre oder sie ist defekt. Feuchtigkeit steigt dann kapillar im Mauerwerk nach oben. Die Lösung ist eine nachträgliche Horizontalsperre im Injektionsverfahren: In Bohrlöcher wird ein Injektionsmittel (Silan/Siloxan oder Paraffin) eingebracht, das die Poren verschließt. Das Verfahren ist minimalinvasiv und auch bei bewohnten Gebäuden problemlos umsetzbar.
4. Fundamentisolierung und Drainage
Bei drückendem Wasser oder nassen Fundamenten kombinieren wir die Abdichtung mit einer Fundamentisolierung und einer Ringdrainage, die das Wasser kontrolliert ableitet. Welche Kombination sinnvoll ist, entscheidet die Feuchtigkeitsmessung vor Ort.
Was kostet eine Kellerabdichtung in Berlin?
Die Kosten hängen vom Verfahren, der Wandfläche, der Zugänglichkeit und dem Zustand des Mauerwerks ab. Als unverbindliche Richtwerte (Stand 2026, inkl. Material und Arbeit) können Sie mit folgenden Größenordnungen rechnen:
| Verfahren | Richtwert |
|---|---|
| Außenabdichtung inkl. Erdaushub, Dämmung, Drainage | ca. 300 – 600 € pro laufendem Meter Wand |
| Innenabdichtung mit Dichtungsschlämme und Sperrputz | ca. 80 – 200 € pro m² Wandfläche |
| Nachträgliche Horizontalsperre (Injektion) | ca. 90 – 180 € pro laufendem Meter |
| Feuchtigkeitsanalyse und Beratung vor Ort | bei Magro Bau kostenlos |
Ein konkretes Angebot erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung – zum Festpreis und ohne versteckte Kosten.
So läuft eine Kellerabdichtung bei Magro Bau ab
- Besichtigung und Feuchtigkeitsmessung – wir messen die Feuchte im Mauerwerk und ermitteln die Ursache (Grundwasser, Sickerwasser, aufsteigende Feuchte oder Kondensat).
- Festpreisangebot mit Empfehlung des passenden Verfahrens.
- Ausführung durch unser eigenes Team – sauber, termintreu und nach den anerkannten Regeln der Technik (DIN 18533).
- Abnahme und Dokumentation – Sie erhalten eine Dokumentation der Arbeiten und unsere Garantie.
Häufige Fragen zur Kellerabdichtung
Wie lange dauert eine Kellerabdichtung?
Eine Innenabdichtung oder Injektion ist je nach Umfang in 2 bis 5 Arbeitstagen erledigt. Eine Außenabdichtung mit Erdaushub dauert bei einem Einfamilienhaus in der Regel 1 bis 3 Wochen.
Kann ich den Keller nach der Abdichtung als Wohnraum nutzen?
Ja – Voraussetzung ist eine fachgerechte Außenabdichtung oder eine Kombination aus Abdichtung, Dämmung und kontrollierter Lüftung. Wir beraten Sie, welche Lösung für Ihr Vorhaben geeignet ist.
Arbeiten Sie auch außerhalb Berlins?
Ja, wir sind in ganz Berlin und im Brandenburger Umland tätig – unter anderem in Potsdam, Falkensee, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf und Kleinmachnow.
Feuchter Keller? Vereinbaren Sie jetzt eine kostenlose Vor-Ort-Beratung. Alle Informationen zu unserer Bauwerksabdichtung und Hydroisolation in Berlin finden Sie auf der Leistungsseite – oder rufen Sie uns direkt an: 01590 1924603.
