Feuchte Kellerwände, Salzränder am Putz oder Wasser nach Starkregen: Ein nasser Keller wird mit der Zeit nicht besser. Magro Bau dichtet Keller in Berlin und im Brandenburger Umland ab, von außen, von innen oder kombiniert. Am Anfang steht immer die Frage, woher das Wasser kommt.
Woran Sie einen feuchten Keller erkennen
- dunkle, feuchte Flecken an Wänden oder am Boden
- weiße Salzausblühungen und abplatzender Putz im unteren Wandbereich
- muffiger Geruch, Schimmel an Wänden oder an gelagerten Gegenständen
- Wasser, das nach Regen an Fugen, Rohrdurchführungen oder am Wandfuß austritt
- feuchte Stellen an Lichtschächten und Kellerfenstern
Nicht jede Feuchtigkeit kommt von außen. Im Sommer schlägt sich warme Luft an kühlen Kellerwänden als Kondenswasser nieder, und dagegen hilft keine Abdichtung. Deshalb messen wir vor jedem Angebot die Feuchte im Mauerwerk und sehen uns die Situation am Gebäude an.
Kellerabdichtung von außen
Bei der Außenabdichtung wird die Kellerwand freigelegt, gereinigt und ausgebessert. Danach tragen wir eine kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung (KMB) oder eine mineralische Dichtungsschlämme (MDS) auf. Eine Schutzschicht verhindert, dass die Abdichtung beim Verfüllen beschädigt wird. Besonders sorgfältig werden der Übergang zum Fundament, Rohrdurchführungen und Lichtschächte ausgeführt.
Der Vorteil: Das Wasser erreicht das Mauerwerk gar nicht erst. Bei seitlich eindringender Feuchtigkeit und bei drückendem Wasser ist die Abdichtung von außen meist der richtige Weg.
Kellerabdichtung von innen
In Berlin stehen viele Altbauten direkt an der Grundstücksgrenze oder am Gehweg. Dort lässt sich nicht jede Wand von außen freilegen. Dann dichten wir den Keller von innen ab: Alter Putz wird entfernt, die Wand vorbereitet und mit einem geeigneten Abdichtungssystem beschichtet.
Eine Innenabdichtung hält das Wasser vom Raum fern, nicht vom Mauerwerk. Ob sie für Ihren Keller ausreicht, hängt vom Wasserdruck, vom Zustand der Wand und von der geplanten Nutzung ab. Oft wird kombiniert: außen, wo es geht, innen, wo es nicht geht.
Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Viele Gründerzeithäuser haben keine wirksame Sperrschicht im Mauerwerk mehr. Dann steigt Feuchtigkeit aus dem Boden in der Wand nach oben. Eine Vertikalabdichtung hilft dagegen nicht. Hier wird eine nachträgliche Horizontalsperre im Injektionsverfahren eingebracht: Über Bohrlöcher knapp über dem Boden wird ein Injektionsmittel ins Mauerwerk eingebracht, das den weiteren Aufstieg stoppt. Danach braucht die Wand Zeit zum Trocknen, häufig unterstützt durch einen Sanierputz.
So läuft Ihre Kellerabdichtung ab
- Besichtigung und Feuchtemessung: Wir prüfen Wände, Boden, Lichtschächte und Anschlüsse und messen die Feuchte im Mauerwerk.
- Befund und Angebot: Sie erfahren, woher das Wasser kommt und welches Verfahren passt, und erhalten ein schriftliches Angebot.
- Vorbereitung: Freilegen der Wand außen oder Entfernen des alten Putzes innen, Ausbessern von Fehlstellen.
- Abdichtung: Auftrag des Abdichtungssystems, bei Bedarf mit Horizontalsperre, inklusive aller Anschlüsse.
- Abschluss: Schutzschicht und Verfüllung außen oder neuer Putz innen, danach Trocknung.
Kellerabdichtung in Berlin und Umgebung
Wir arbeiten in allen Berliner Bezirken, ob Mehrfamilienhaus in der Innenstadt oder Einfamilienhaus am Stadtrand, und im Umland, etwa in Potsdam, Falkensee und Oranienburg. Gerade im Altbau treffen fehlende Horizontalsperre, alte Abdichtungen und enge Grundstücke oft zusammen. Dann lohnt sich eine Lösung, die alle drei Punkte berücksichtigt.
Mehr zum Schutz von Fundament und Bodenplatte lesen Sie auf der Seite Fundamentisolierung. Einen Überblick über alle Abdichtungsarbeiten finden Sie unter Bauwerksabdichtung in Berlin. Ist bereits Schimmel entstanden, hilft unsere Schimmelpilzsanierung.
Häufige Fragen zur Kellerabdichtung
Was kostet eine Kellerabdichtung in Berlin?
Das hängt vom Verfahren, von der Wandfläche und von der Zugänglichkeit ab. Eine Außenabdichtung mit Aushub ist aufwendiger als eine Abdichtung von innen. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein konkretes Angebot. Was den Aufwand beeinflusst, erklärt unser Ratgeber Kellerabdichtung: Kosten und Verfahren.
Innen oder außen abdichten: Was ist besser?
Von außen ist meist die wirksamere Lösung, weil das Mauerwerk trocken bleibt. Ist die Wand außen nicht erreichbar, ist die Innenabdichtung eine bewährte Alternative. Die Entscheidung fällt nach dem Befund vor Ort.
Wann ist der Keller wieder trocken?
Das hängt von Wanddicke, Material und Ausgangsfeuchte ab. Eine feste Zahl lässt sich vorab nicht nennen. Kontrollmessungen zeigen, wie weit die Wand getrocknet ist.
Hilft ein Luftentfeuchter gegen einen nassen Keller?
Bei Kondenswasser kann er helfen. Dringt Wasser durch die Wände ein oder steigt es im Mauerwerk auf, behandelt er nur die Folgen. Dann braucht es eine Abdichtung.
Besichtigung anfragen
Beschreiben Sie uns kurz, wo die Feuchtigkeit auftritt. Die Beratung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich, in ganz Berlin und im Brandenburger Umland.
Telefon: +49 1590 1924603 · E-Mail: magrobau@gmail.com · Kontaktseite