Eine Terrasse über einem Wohnraum, einer Garage oder einem Keller ist im Grunde ein begehbares Flachdach. Ist sie undicht, zeigen sich die Schäden oft erst darunter: feuchte Flecken an der Decke, abplatzender Putz oder Schimmel. Wer seine Terrasse abdichten lassen möchte, sollte deshalb wissen, wie ein dauerhaft dichter Aufbau aussieht und welche Fehler am häufigsten zu Wasserschäden führen.
Woran Sie eine undichte Terrasse erkennen
- Wasserflecken oder Verfärbungen an der Decke des darunterliegenden Raums
- Feuchte Stellen an der Hauswand im Bereich der Terrassentür
- Lose oder hohl klingende Fliesen und Platten
- Ausblühungen (weiße Salzränder) in den Fugen
- Stehendes Wasser nach Regen, weil das Gefälle fehlt
- Risse im Belag oder an den Anschlüssen zu Wand und Geländer
Schon eines dieser Anzeichen ist ein Grund, die Terrasse prüfen zu lassen. Wasser, das einmal in den Aufbau gelangt ist, trocknet kaum wieder aus und richtet bei Frost zusätzliche Schäden an.
So ist eine dichte Terrasse aufgebaut
Ob über Wohnraum oder auf dem Erdreich: Eine dauerhaft dichte Terrasse besteht aus mehreren Schichten, die aufeinander abgestimmt sein müssen.
- Tragfähiger Untergrund – meist eine Betondecke oder Bodenplatte, die frei von Rissen und losen Teilen ist.
- Gefälle – rund 1,5 bis 2 % weg vom Gebäude, damit Wasser zuverlässig abfließt.
- Abdichtung – z. B. Bitumenbahnen, Kunststoffbahnen oder Flüssigkunststoff, über Terrassen mit darunterliegendem Wohnraum zusätzlich mit Wärmedämmung.
- Schutz- und Drainschicht – schützt die Abdichtung und führt Wasser unter dem Belag ab.
- Belag – Fliesen, Natursteinplatten auf Stelzlagern oder eine begehbare Beschichtung.
Die häufigsten Fehler bei der Terrassenabdichtung
Zu niedrige Anschlüsse an der Terrassentür
Die Abdichtung muss an Wänden und Türen hochgeführt werden. Bei bodentiefen Türen ist das oft schwierig – hier helfen Entwässerungsrinnen vor der Tür und spezielle Anschlussprofile.
Fehlendes oder falsches Gefälle
Steht Wasser auf der Abdichtung, wird sie dauerhaft belastet und altert schneller. Das Gefälle sollte bereits im Untergrund hergestellt werden, nicht erst im Belag. Mehr dazu in unserem Beitrag über Ausgleichsmasse für außen.
Fliesen im Mörtelbett ohne Verbundabdichtung
Wasser sammelt sich im Mörtel unter den Fliesen, gefriert im Winter und sprengt den Belag. Unter Fliesen gehört immer eine Verbundabdichtung oder ein drainfähiger Aufbau.
Ungeschützte Entwässerung
Abläufe und Rinnen müssen dicht in die Abdichtung eingebunden und regelmäßig gereinigt werden. Verstopfte Abläufe sind eine der häufigsten Ursachen für Wasser in der Konstruktion.
Sanieren oder punktuell reparieren?
Ist nur ein einzelner Anschluss undicht und der übrige Aufbau trocken, kann eine gezielte Reparatur mit Flüssigkunststoff genügen. Ist dagegen die Dämmung durchfeuchtet oder die Abdichtung großflächig gealtert, ist die komplette Sanierung die wirtschaftlichere Lösung. Welche Variante sinnvoll ist, klären wir bei einer Besichtigung mit Feuchtemessung.
Wann sollte die Terrasse abgedichtet werden?
Flüssigkunststoffe lassen sich bei trockenem Untergrund ab etwa 5 °C verarbeiten, Bahnenabdichtungen ebenfalls bei trockener Witterung. Wer Schäden im Herbst bemerkt, sollte sie vor dem ersten Frost begutachten lassen – Tipps dazu finden Sie in unserem Beitrag Frostschäden an Balkon und Terrasse vermeiden. Größere Sanierungen planen Sie am besten im Winter und lassen sie ab dem Frühjahr ausführen.
Was kostet es, eine Terrasse abzudichten?
Die Kosten hängen vor allem von der Fläche, dem Zustand des Untergrunds, dem Rückbau des alten Belags und den Anschlüssen ab. Eine Terrasse über Wohnraum mit neuer Dämmung ist deutlich aufwendiger als eine reine Beschichtung auf einer intakten Betonplatte. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie von uns ein verbindliches Festpreisangebot. Orientierungswerte für ähnliche Arbeiten finden Sie im Ratgeber Balkon abdichten: Kosten und Verfahren.
Terrassenabdichtung in Berlin vom Fachbetrieb
Magro Bau dichtet Terrassen in ganz Berlin und im Brandenburger Umland ab – vom Einfamilienhaus bis zur Dachterrasse im Mehrfamilienhaus. Alle Leistungen finden Sie auf unserer Seite Terrassenabdichtung Berlin.
Kostenlose Besichtigung: Wir reagieren auf jede Anfrage innerhalb von 24 Stunden. Telefon 01590 1924603 oder Kontaktformular.
